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    3. 姚志明律师

      姚志明律师

      平台认证 北京 朝阳区

      高级合伙人,执业11年

      全国大所 北京市盈科律师事务所

      办公地址:北京市朝阳区东四环中路76号大成国际中心C座六层 [查看地图]

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      姚志明律师,男,1977年5月21日出生,汉族,中共党员,北京市盈科律师事务所(全球总部)高级合伙人,北京市盈科律师事务所刑事法律事务部副主任,北京市律师协会职务犯罪预…

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        北京 丰台区

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      • 吴天泽律师

        北京 朝阳区

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      • 邢立民律师

        北京 海淀区

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      • 李小乐律师

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      • 武飞律师

        北京 东城区

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      姚志明律师的咨询解答
      • 合同事务

        2018.08.22

        问:永久性土地转让合同

        点击收听语音 01:15''

        语音内容 根据合同法第214条的规定,租赁期限不得超过20年,超过20年的超过部分无效。租赁期限届满后,当事人可以续租合同,但约定的租赁期限至续订之日起不得超过20年。根据以上规定,可以知道土地转让合同,不能永久转让。但是如果签署了永久转让的合同,并不代表整个合同都是无效的,而是只超过了承包期限,或者超过20年使用期限的,这一部分是无效的。在这承包期内或者没有超过20年的部分,这个合同仍然是有效的,只是不能签署永久性转让土地承包合同而已。

      • 合同事务

        2018.08.22

        问:借款合同怎么写有效期

        点击收听语音 01:32''

        语音内容 借款合同中可以约定还款的期限,也可以不约定还款期限。无论怎么约定,这个合同都是有法律效力的。但是两者的法律后果是不同的。约定还款期限的自还款期限届满之日起三年内,其出借人必须向借款人主张要求借款人还款,否则有可能经过诉讼时效,丧失胜诉权。当然,向借款人主张方式不限于诉讼??梢允谴虻缁?。发微信,或者要求对方先支付部分利息等等,只要能证明主张过权利就行。没有约定还款期限的,可以要求借款人随时偿还借款本金及利息,不是用一般的三年的诉讼时效,而是用最长的20年的诉讼时效。也就是说如果没有约定还款期限,只要在20年之内向对方也就借款人主张过权利,就不会经过诉讼时效的。

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      姚志明律师擅长的法律领域
      姚志明律师的律师档案
      • 专业资质:

        执业律师(律师证编号:11101200810271678)

      • 优势:

        有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

      • 教育背景:

        法学 本科 江西理工大学

      • 办公地址:

        北京市朝阳区东四环中路76号大成国际中心C座六层

      • 简介:

        姚志明律师,男,1977年5月21日出生,汉族,中共党员,北京市盈科律师事务所(全球总部)高级合伙人,北京市盈科律师事务所刑事法律事务部副主任,北京市律师协会职务犯罪预防与辩护专业委员会委员,北京市某区人民法院特邀调解员。 姚志明律师2006年开始从事专职律师工作,执业过…

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      律师文集
      • 房地产税真的要来了—揭秘你所不知道的细节

        法律常识 查看:55 次 2018年03月20日

          2018年政府工作报告指出,要健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法。那么,房地产税征收何时实施?征税的对象范围有哪些?  近日,财政部部长肖捷,副部长史耀斌、胡静林就“财税改革和财政工作”相关问题回答中外记者提问。财政部副部长史耀斌就房地产税问题作出回应?! ?、为什么要开征“房地产税”?  房地产税主要作用就是调节收入分配、筹集财政收入?! ?、哪些房子需要缴纳“房地产税”?  所有的工商…查看详情

      • 离婚时无过错方要求“出轨”方赔偿精神损失,法院是否支持?

        法律常识 查看:230 次 2017年04月17日

          近日,明星白百何出轨的新闻引起了社会的广泛关注,我们在关注明星八卦之余,对夫妻一方有不忠行为,另一方是否可以请求损害赔偿的法律问题也应有所了解。本文整理了最近几年离婚案件中夫妻一方有不忠行为的典型案例以及法院的裁判规则,推送给读者阅读、参考?! ±牖樗鸷ε獬グㄎ镏仕鸷ε獬ズ途袼鸷ε獬?,根据《中华人民共和国婚姻法》第四十六条的规定,在以下四种情形下,可以向对方提起离婚损害赔偿,即(一)重婚…查看详情

      案情当事人/提交日期案件进展
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      2019年05月31日 16:16
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      ask****488

      北京 昌平区

      2019年05月31日 16:16
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      ask****488

      北京 昌平区

      好评

      2019年05月14日 11:33
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      ask****333

      北京 朝阳区

      谢谢律师

      2019年04月26日 15:09
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      ask****309

      北京 朝阳区

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